상가 임대보증금 대출은 많은 사업자들이 상가 임대보증금을 담보로 대출 받고자 하는데 어려움을 겪고 있습니다. 대출에 대한 궁금증을 해소하고, 대출 상품을 적절하게 선택하는 방법을 알아보겠습니다.
상가 임대보증금 대출 - 필요한 정보와 대안
상가임대보증금 대출의 어려움
많은 사람들이 상가 임대보증금을 담보로 대출 받고 싶어하지만, 대다수의 금융기관에서 이러한 대출 상품을 제공하지 않습니다. 이는 질권설정 부족 및 작은 보증금액 때문입니다.
상가 임대보증금 대출 대체 방법
- 전세권 설정 후 가까운 금융기관에서 담보대출 진행 가능합니다.
- 지역 농협, 새마을금고 등에서도 대출이 가능하며, 대부분은 "신용대출" 형태로 진행됩니다.
대신저축은행 상가 임대보증금 대출 상품
- 대상: 상가임대차 계약서 확인 가능한 사업자 및 1순위 전세권 설정자
- 대출금액: 최대 5억원 (보증금의 70% 또는 월평균 카드매출액의 300% 중 낮은 금액)
- 대출금리: 연 8.0%~11.0%
- 대출기간: 잔여 임대기간 내 최대 60개월 이내
- 주의: 소득 수준 중요 및 금리가 높음
정부에서 지원하는 사업자대출
- 소상공인센터, 주거래 은행 등에서 상담 가능하며, 금리가 낮고 개인신용에 영향을 주지 않습니다.
일반 신용대출 및 서민대출 고려
- 은행권 신용대출, 서민대출도 고려할 수 있으나, 금리와 조건을 확인해야 합니다.
캐피탈사 사업자대출
- 다양한 캐피탈사에서 사업자대출을 제공하며, 가조회로 흔적이 없습니다.
상가 보증금 담보대출: 한도와 조건 안내
- 상가를 임차할 때 임차보증금이 부족한 경우 대출을 고려할 수 있습니다.
- 미소금융 창업자금 대출, 전세권 설정을 통한 대출 등 다양한 대출 방법이 존재합니다.
상가담보대출 및 상가투자 수익률 계산법 안내
- 상가 투자 수익률을 계산하기 위해 상가 임대수익과 매매차익의 장점을 활용할 수 있습니다.
- 상가 선택 시 상권 분석과 입지 조건을 고려하는 것이 중요합니다.
상가의 수익률 계산법
- 자기자본 수익률과 종합수익률 계산법을 통해 상가의 수익률을 산정할 수 있습니다.
상가 권리금의 역할
- 상가 권리금은 다양한 권리를 양도하는 대가로 사용되며, 영업시설, 비품, 위치 등을 고려하여 결정됩니다.
단지내 상가의 안정성 확인
- 아파트 세대수가 많을 경우 안정성이 높지만, 너무 많을 경우 허수 발생 가능성이 있습니다.
결론
상가 임대보증금 대출을 선택할 때는 다양한 대안을 고려하고 조건과 금리를 비교 분석하여 최적의 대출 방법을 선택하는 것이 중요합니다. 상가 투자의 성공을 위해 신중한 결정을 하시길 바랍니다.
참고 링크
대출한도 |
기업당 7,000만원 |
대출금리 |
정책자금 기준금리 3.2% + 0.6% |
대출기간 |
5년 이내 (거치 2년 3년상환) |
댓글