특례 보금자리론 대출 조건과 혜택 신청 방법

2023년 1월 11일 대한민국 정책브리핑에서 발표된 정보에 따르면, '특례 보금자리론 대출'이 23년 1월 30일부터 1년 동안 운영될 예정입니다. 이 대출은 주택가격이 9억원 이하인 사람들을 대상으로 하며, 소득제한 없이 최대 5억원까지 대출 가능합니다. 이 대출은 DSR 규제가 적용되지 않으며, 주택가격에 따라 4.65%부터 5.05%의 금리로 대출 받을 수 있습니다. 대출금액은 최대 5억원이며, 대출기간은 10년부터 50년까지 선택 가능합니다.

한국주택금융공사 접수

대출 조건과 혜택

주택가격 판단 기준은 주택 시세, 주택공시가격, 감정평가액 등이 적용되며, 아파트가 아닌 경우에는 주택공시가격을 우선으로 확인합니다.
무주택자와 생애최초 주택구입자는 대출 한도와 LTV가 높게 적용되며, 소득 증빙은 본인과 배우자의 소득을 합산하여 적용 가능합니다.
중도상환시 중도상환수수료 면제도 제공됩니다.

구 분	LTV	DTI
규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당	아파트	70%
기타주택	65%
규제지역	아파트	60%
기타주택	55%

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형 (주택6억↓&부부소득1억↓)	4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
일반형 (주택6억↑or부부소득1억↑)	4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05

대출 대상과 혜택

주택가격이 9억원 이하인 경우, 소득제한 없이 최대 5억 원까지 대출 가능.
대출은 2023년 1년 동안 운영 예정이며 중도상환수수료 면제로 디딤돌대출과 함께 이용 가능.
오피스텔, 생활형숙박시설, 기숙사, 노인복지시설은 대상에서 제외.
신용점수 271점 이상 필요. 주택 구입용도 목적인 무주택자와 상환, 보전 용도 목적인 1주택자 등이 자격을 갖출 수 있음.

특례 보금자리론 중단

특례 보금자리론의 "일반형" 중단 발표, 9월 27일까지만 접수신청 가능.
일반형은 주택 가격이 6억 원 초과 또는 부부합산 소득이 1억 원을 넘는 대상자를 말합니다.
우대형은 2024년 1월 말까지 운영 예정입니다.

신청 방법

한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱을 통해 신청 가능합니다.
필요 서류를 업로드하고 승인 결과는 문자로 안내됩니다.