농지 취득세율은 부동산 거래 시 중요한 요소 중 하나입니다. 2023년 현재, 농지 취득세율과 관련된 중요한 정보를 소개합니다. 농지 취득세율은 농지의 취득 방식에 따라 다양하게 나뉘며, 감면 조건과 관련된 사항도 고려해야 합니다.
일반 부동산 취득세율
- 취득세: 4%
- 농어촌특별세: 0.2%
- 지방교육세: 0.4%
- 합계: 4.6%
주택의 매매 취득세율
일반 과세
- 6억 이하 및 면적 85㎡ 이하: 1.1%
- 6억 이하 및 면적 85㎡ 초과: 1.3%
- 6억 초과 ~ 9억 이하:
- 면적 85㎡ 이하: 1.0% ~ 3.3%
- 면적 85㎡ 초과: 1.3% ~ 3.5%
- 9억 초과:
- 면적 85㎡ 이하: 3.3%
- 면적 85㎡ 초과: 3.5%
중과세
- 조정지역내 1세대 2주택 및 조정지역외 1세대 3주택: 8.4%
- 조정지역내 1세대 3주택 및 조정지역외 1세대 4주택: 12.4%
법인 등
- 면적 85㎡ 이하: 12.4%
- 면적 85㎡ 초과: 13.4%
- 6억 초과 ~ 9억원 이하 주택의 취득세율 범위는 취득가액 X 2/3억원 - 3으로 계산.
농지 매매 취득세율
- 신규: 3.4%
- 2년 이상 자경: 1.6%
- 반응형: 변동
상속 취득세율
주택
- 무주택자 취득: 0.96%
- 유주택자 취득 (85㎡ 이하): 2.96%
- 유주택자 취득 (85㎡ 초과): 3.16%
농지
- 일반: 2.56%
- 2년 이상 자경: 0.18%
- 그 외: 2.96%
증여 취득세율
주택 일반
- 85㎡ 이하: 3.8%
- 85㎡ 초과: 4.0%
주택 중과*
- 12.4% ~ 13.4%
토지, 건물 등 기타 부동산
- 4.0% (*중과세율은 다주택자가 공시가격 3억원 이상의 주택을 증여할 때 적용)
원시취득 (신축, 재건축, 재개발 등) 취득세율
- 3.16%
농지 취득세율은 다양한 요소에 따라 계산되며, 영농 후계자 양성을 지원하기 위한 감면 조건도 존재합니다. 세금 계산 시 정확한 정보를 확인하고, 필요하다면 전문 세무사의 도움을 받는 것이 중요합니다.
농지 취득세율
|
구분 |
면적(㎡) |
취득세(%) |
농어촌특별세(%) |
지방교육세(%) |
합계(%) |
|
일반 과세 |
6억이하 |
85이하 |
1.0 |
0 |
0.1 |
|
85초과 |
1.0 |
0.2 |
0.1 |
1.3 |
|
|
6억초과 ~9억이하 |
85이하 |
1~3 |
0 |
0.1~0.3 |
1.0~3.3 |
|
85초과 |
1~3 |
0.2 |
0.1~0.3 |
1.3~3.5 |
|
|
9억초과 |
85이하 |
3.0 |
0 |
0.3 |
3.3 |
|
85초과 |
3.0 |
0.2 |
0.3 |
3.5 |
|
|
중과세 |
조정지역내 1세대 2주택 |
8.0 |
0 |
(85㎡초과 0.6) |
0.4 |
|
(85㎡ 초과 9) |
조정지역내 1세대 3주택 |
12.0 |
0 |
(85㎡초과 1) |
0.4 |
|
(85㎡ 초과 13.4) |
법인 등 |
85이하 |
12.0 |
0 |
0.4 |
|
85초과 |
12.0 |
1.0 |
0.4 |
13.4 |
|
구분 |
취득세(%) |
농어촌특별세(%) |
지방교육세(%) |
합계(%) |
|
신규 |
3.0 |
0.2 |
0.2 |
3.4 |
|
2년 이상 자경 |
1.5 |
0 |
0.1 |
1.6 |
|
구분 |
취득세(%) |
농어촌특별세(%) |
지방교육세(%) |
합계(%) |
|
주택 |
무주택자 취득 |
0.8 |
0 |
0.16 |
|
유주택자취득(85㎡이하) |
2.8 |
0 |
0.16 |
2.96 |
|
유주택자취득(85㎡초과) |
2.8 |
0.2 |
0.16 |
3.16 |
|
농지 |
일반 |
2.3 |
0.2 |
0.06 |
|
2년이상 자경 |
0.15 |
0 |
0.03 |
0.18 |
|
그 외 |
2.8 |
0.2 |
0.16 |
2.96 |
|
구분 |
취득세(%) |
농어촌특별세(%) |
지방교육세(%) |
합계(%) |
|
주택 일반 |
85㎡ 이하 |
3.5 |
0 |
0.3 |
|
85㎡ 초과 |
3.5 |
0.2 |
0.3 |
4.0 |
|
주택 중과* |
85㎡ 이하 |
12.0 |
0 |
0.4 |
|
85㎡ 초과 |
12.0 |
1.0 |
0.4 |
13.4 |
|
토지,건물 등 기타부동산 |
3.5 |
0.2 |
0.3 |
4.0 |
위 정보를 참고하여 농지 취득세를 계산하고, 감면 조건을 확인하세요. 더 자세한 정보는 전문 세무사에게 문의하는 것이 좋습니다.
댓글