특례보금자리론 생애최초 혜택과 함께 주택 구입 고려해보세요!

'특례보금자리론 생애최초 '란 주택 구입을 고려하시는 분들에게 혜택을 제공하는 주택구입자금 대출 상품입니다. 이 글에서는 '특례보금자리론 생애최초 '에 대한 정보와 주요 특징을 자세히 알아보겠습니다.

 

한국주택금융공사

 

특례보금자리론과 디딤돌 대출의 주요 차이

이 대출 상품은 디딤돌 대출과 함께 주택 구입을 고려하는 많은 분들에게 혜택을 제공합니다. 하지만 두 대출 상품 간에는 몇 가지 주요 차이점이 있습니다. 이를 표로 정리해보겠습니다.

항목	디딤돌 대출	특례보금자리론 생애최초
대출자격	- 주택가격 5억원 이하 (신혼부부/2자녀 6억원)	- 주택가격 9억원 이하
	- 가구소득 7천만원 이하 (부부합산)	- 가구소득 제한 없음
	- 주민등록상 성인	- 주민등록상 성인
	- 세대원 전원 무주택자 필수	- 무주택자 또는 1주택자 신청 가능
대출금리	- 최저금리 연 1.5% (우대금리 모두 적용시)	- 최저금리 연 3.75% (우대금리 모두 적용시)
	- 기본금리 연 2.15~3.0%	- 기본금리(우대형) 연 4.65~4.95%
		- 기본금리(일반형) 연 4.75~5.05%
대출한도	- 최대 3억원 (신혼부부/2자녀 4억원)	- 최대 5억원
LTV 및 DTI	- LTV 최대 70%	- LTV 80% (지역, 주택 구분없이 일괄 적용)
	- DTI 최대 60%	- DTI 60% (지역, 주택 구분없이 일괄 적용)
신청방법	- 기금e, 가까운 은행	- 아낌e, 한국주택금융공사 홈페이지, 스마트주택금융앱

 

특례보금자리론의 상세 정보

특례보금자리론 은 연 4%대의 장기·고정금리 정책 모기지(주택담보대출) 상품으로, 소득과 상관 없이 집값 9억원 이하까지 대출이 가능합니다. 이 대출 상품의 특징을 정리해보겠습니다.

• DSR(총부채원리금상환비율) 적용 대신 LTV(주택담보대출비율) 70% 및 DTI(총부채상환비율) 60% 적용으로 대출 한도에 여유가 생깁니다.
• 특례보금자리론 총 공급규모는 39조6000억원으로, 기본 금리는 4.75~5.05%로 5대 은행의 주택담보대출보다 낮습니다.
• 신혼부부에 한해 만기 최장 50년까지 선택 가능합니다.
• 대출 절차는 대출한도 심사 후 대출신청일로부터 30일 이후 대출실행이 가능합니다.
• 특례보금자리론 은 디딤돌대출과 함께 이용 가능하며, 디딤돌대출 요건은 주택가격 5억원 이하, 부부합산 연소득 6000만원 이하입니다.
• 주택가격(9억원 이하) 판단 기준은 시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 등을 고려합니다.
• 오피스텔, 생활숙박시설 등은 이용이 불가능합니다.
• 분양권·입주권 소유자도 이용 가능하나, 구입용도에 2년 이내 처분 조건이 적용됩니다.
• 대출실행 이후 추가주택 취득은 불가능하며, 6개월 이내 추가로 취득한 주택을 처분하거나 대출을 상환해야 합니다.
• 부부 모두 소득증빙을 요구하지 않으며, 우대금리를 적용하려면 부부 모두가 우대금리 요건을 충족해야 합니다.

 

특례보금자리론 생애최초 는 주택 구입을 고려하는 분들에게 좋은 대출 상품 중 하나입니다. 특히 주택가격이 9억원 이하인 경우, 가구소득이 제한 없으며, LTV 및 DTI 비율이 디딤돌 대출에 비해 우대되므로 대출 한도가 크고 이용이 편리합니다. 그러나 주의할 점으로는 추가주택 취득이 제한되며, 대출금리가 기본 금리로 연 4.75~5.05%로 상대적으로 높다는 점이 있습니다. 주택 구입을 계획하고 있다면, 자신의 상황에 맞게 특례보금자리론 생애최초 와 디딤돌 대출을 비교하여 최적의 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 따라서 가계 형편과 주택 구입 계획을 고려하여 신중한 판단이 필요하겠습니다.

 

한국주택금융공사